in 25980 Sylt / Keitum
Luxuriöses Wohnen in herausragender Lage mit Wattenmeerblick !
| ImmoNr | 3249-1 | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Besondere Immobilie |
| PLZ | 25980 | Ort | Sylt / Keitum |
| Gesamtfläche | 325 m² | Grundstücksgröße | 1.679 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 6 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv | Heizungsart | Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Dach | Reetdach | Terrasse | Ja |
| Garagen | ca. 40 m² große Doppelgarage | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kamin | Ja | Sauna | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. | Preis auf Anfrage | Ja |
| ImmoNr | 3249-1 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Besondere Immobilie |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Sylt / Keitum |
| Gesamtfläche | 325 m² |
| Grundstücksgröße | 1.679 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Dach | Reetdach |
| Terrasse | Ja |
| Garagen | ca. 40 m² große Doppelgarage |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kamin | Ja |
| Sauna | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Verkäufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Käufer-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Objektbeschreibung Sie lieben das Außergewöhnliche und eine herausragende Lage mit traumhaftem Blick auf das Wattenmeer?
Sie möchten großzügiges Wohnen unter dem Reetdach und Privatsphäre?
Dann finden Sie hier einen Ort zum Glücklichsein.
Das Reetdachhaus wurde mit viel Gespür für Ästhetik und Qualität gestaltet und überzeugt durch eine Ausstattung, bei der ausschließlich ausgewählte, hochwertige Materialien zum Einsatz gekommen sind. Zahlreiche Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Liebevolle Details, ein Kamin und ein Kachelofen, maßgefertigte Tischlereinbauten und ein stimmiges Gesamtkonzept verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter.
Ein ganz besonderes Highlight ist der traumhaft angelegte Garten. Mit viel Sorgfalt gestaltet, bietet er zahlreiche Rückzugsorte, Privatsphäre und eine harmonische Verbindung zur umliegenden Natur. In Kombination mit dem einzigartigen Blick auf das Wattenmeer finden Sie hier ein Refugium von besonderer Seltenheit.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine ca. 40 m² große beheizte, belüftete Doppelgarage und ein hübsches, begrüntes Gartenhaus. Wir informieren Sie gern ausführlich über die vielen hochwertigen
Details !
Einst Wohnsitz der Sylter Kapitäne ist Keitum geprägt durch die traditionellen Friesenhäuser in ihren unzähligen Variationen. Mit den kleinen, exklusiven Boutiquen, den Kunsthandwerkerläden, der herausragenden Gastronomie und auch mit hochkarätigen Veranstaltungen setzt der Ort weitere Akzente. Doch seinen ursprünglichen Reiz hat sich das kleine Juwel am Wattenmeer stets bewahrt: Verschlungene Pfade und versteckte Wege laden zum gemütlichen Spaziergang ein. Idyllische Gärten werden von stolzen Bäumen überragt und säumen den Weg zur ältesten Kirche der Insel – St. Severin. In den Keitumer Museen wird Geschichte greifbar, Brauchtum und Tradition sind lebendige Gegenwart. Keitum, das grüne Herz der Insel, ein romantisches Dorf mit Flair. Sonstiges *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss und Spitzboden). Die ca. 40 m² Nutzfläche der Doppelgarage ist in der Gesamtfläche enthalten, die Terrassen und Freisitze sowie das Gartenhaus sind nicht angerechnet.
Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG kann keine Auskünfte zu der baurechtlichen Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung erteilen. Dafür sind z.B. Architekten zuständig. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG haftet für die baurechtliche Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung nicht.
Sie möchten großzügiges Wohnen unter dem Reetdach und Privatsphäre?
Dann finden Sie hier einen Ort zum Glücklichsein.
Das Reetdachhaus wurde mit viel Gespür für Ästhetik und Qualität gestaltet und überzeugt durch eine Ausstattung, bei der ausschließlich ausgewählte, hochwertige Materialien zum Einsatz gekommen sind. Zahlreiche Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Liebevolle Details, ein Kamin und ein Kachelofen, maßgefertigte Tischlereinbauten und ein stimmiges Gesamtkonzept verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter.
Ein ganz besonderes Highlight ist der traumhaft angelegte Garten. Mit viel Sorgfalt gestaltet, bietet er zahlreiche Rückzugsorte, Privatsphäre und eine harmonische Verbindung zur umliegenden Natur. In Kombination mit dem einzigartigen Blick auf das Wattenmeer finden Sie hier ein Refugium von besonderer Seltenheit.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine ca. 40 m² große beheizte, belüftete Doppelgarage und ein hübsches, begrüntes Gartenhaus. Wir informieren Sie gern ausführlich über die vielen hochwertigen
Details !
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.06.2036
Endenergiebedarf: 133.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Einst Wohnsitz der Sylter Kapitäne ist Keitum geprägt durch die traditionellen Friesenhäuser in ihren unzähligen Variationen. Mit den kleinen, exklusiven Boutiquen, den Kunsthandwerkerläden, der herausragenden Gastronomie und auch mit hochkarätigen Veranstaltungen setzt der Ort weitere Akzente. Doch seinen ursprünglichen Reiz hat sich das kleine Juwel am Wattenmeer stets bewahrt: Verschlungene Pfade und versteckte Wege laden zum gemütlichen Spaziergang ein. Idyllische Gärten werden von stolzen Bäumen überragt und säumen den Weg zur ältesten Kirche der Insel – St. Severin. In den Keitumer Museen wird Geschichte greifbar, Brauchtum und Tradition sind lebendige Gegenwart. Keitum, das grüne Herz der Insel, ein romantisches Dorf mit Flair. Sonstiges *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss und Spitzboden). Die ca. 40 m² Nutzfläche der Doppelgarage ist in der Gesamtfläche enthalten, die Terrassen und Freisitze sowie das Gartenhaus sind nicht angerechnet.
Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG kann keine Auskünfte zu der baurechtlichen Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung erteilen. Dafür sind z.B. Architekten zuständig. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG haftet für die baurechtliche Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung nicht.
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